Communité la Patrie

...En transition vers un nouveau modèle social.

C'est la mise en œuvre de la vision d’Habitats Évolutifs. Les fondements et la structure de notre commUnité, c'est le résultat de plusieurs années de recherches & développements pour l’habitat abordable, de rencontres, de consultations et d’alliances avec beaucoup du monde au Québec.

C'est aussi un premier atelier collectif pour l'habitat abordable.

 

Sommaire de la page :

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Exemple de duplex : 2 habitats de 911 p.c. avec étage + 1 serre commune de 1000 p.c.

Notre premier projet de commUnité !

Le site et les terrains :

Sur une terre située dans la municipalité de la Patrie, dans la MRC de Haut St-François, notre commUnité offre 37 terrains de superficies variant entre 55 000 et 120 000 pieds carrés (moyenne de 1.4 âcre).  

Le site est boisé et les chemins privés seront carrossables à l’achat des terrains. Tous les propriétaires et membres de l'OCLP (organisme a but non lucratif commUnité La Patrie) du site ont accès à une belle rivière, à l’extrémité ouest du site. Le site est très tranquille, plusieurs terrains ont une vue sur les montagnes (de l’étage d’une maison) et la région est magnifique.

Tous les terrains sont construisibles et plusieurs possibilités d’habitations sont possibles.

Les terrains:

Plan pour arpentage des terrains.

Vue agrandie :
Le modèle de développement : La copropriété collective.

C'est un modèle de propriété basé sur la mise en commun de nos ressources collective, afin de les bonifier pour ainsi, réduire notre coût de la vie, et augmenter notre qualité de vie.

Le modèle de propriété collective : Chaque membre possède son terrain, son habitat + les éléments de l'OCLP. Cela constitue une part de propriété collective dont chacun est membre. 

L'OCLP permet à tous les membres:

  1. D’être propriétaire d’un terrain et d’y avoir son habitat.

  2. D’avoir un habitat abordable auto-construit dans l'atelier commUnitaire.

  3. D’être copropriétaire d’un terrain collectif, qui aura un bâtiment commUnitaire, un jardin et autres bâtiments décidés par les membres propriétaires.

L'entreprise sans but lucratif qui sera la Organisme CommUnité La Patrie (OCLP) offrira ces avantages, grâce à la mise en commun de notre pouvoir d’achat et aussi par le modèle de propriété collective, la mission de la commUnité de proximité, l’atelier commUnitaire et le meilleur de ce que tous collectivement.

Les différents types d’habitations du projet :

Exemple de duplex : 2 habitats de 394 p.c. 12' x 32' + 1 serre commune avec étage de 494 p.c.

 

Exemple possible du bâtiment commUnitaire

 

Vous pouvez consulter des modèles d'habitats ICI

  • Le minimum de pieds carrés des habitats est de 529 pieds carrés au sol. Ce qui permet d’avoir de petits habitats et aussi certains modèles de minimaisons. Une façade de 23’ est exigée par la municipalité, ainsi qu’une profondeur de 23'. Cela offre déjà beaucoup de possibilités. De plus, les habitats sur pieux sont autorisés.

  • Les duplex sont autorisés et nous avons plusieurs modèles qui comportent une serre entre les deux modules.

  • Un projet de construction déposé à la municipalité peut être réalisé en dedans d’un an. Cette période peut être utilisée pour habiter le terrain dans une roulotte ou autre habitation temporaire, sans avoir d’infrastructure sanitaire. 

  • Nous avons aussi la possibilité d'avoir des gîtes d’hébergements temporaires en forêt pour offrir du ressourcement et aussi pour accueillir des gens qui souhaitent contribuer à la commUnité.

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Vous pouvez voir nos modèles d’Habitats ICI 

Et les détails de l’assistance à l’autoconstruction ICI

Les différents types d’accès à la copropriété :

1 - L’auto-construction assistée :

Les futurs membres commUnitaires de ce projet auront accès à notre atelier commUnitaire, pour fabriquer eux-mêmes leurs habitats. Ils auront accès aussi à l’assistance à la gestion intégrée de projet pour tous les travaux d’aménagements et d’infrastructures de leurs terrains. Ça va permettre d’économiser en partie ou en totalité les frais de mains-d’œuvres pour leurs projets de copropriétés, tout en bénéficiant des avantages de l’atelier commUnitaire. Une fois le terrain acheté, les auto-constructeurs pourront s’y installer avec une roulotte ou un autre type d’habitation temporaire, pour une période de 1 an, suite à l’obtention du permis de construction de la municipalité. C’est une option pour réaliser les travaux d’aménagements et d’infrastructures du terrain et pour fabriquer son habitat dans l’atelier commUnitaire, qui ne sera pas trop loin. 70$ et 90$ - p.c.

2 - Les projets doublement assistés :

Pour ceux qui ne peuvent pas travailler physiquement ou qui ne souhaitent pas le faire, la coopérative offre une assistance à la gestion de projet de copropriété, avec l'atelier commUnitaire affilié. 110$ et 130$ - p.c.

Le terme ''doublement assisté'' ne signifie pas que l'on prend la responsabilité de votre projet, c'est vous qui êtes responsable de votre projet. Nous vous fournissons toutes les ressources pour le faire. Vous trouverez tous les détails dans la charte et règlements du projet.

3 - La location-achat :

La mission de la coopérative est aussi de sortir les gens de l’endettement par l’accès à une propriété abordable. La coopérative remplit en partie cette mission par l’offre de terrains à bas prix, et tous les services d’assistance à l’auto-construction. Par contre, si les gens n’ont pas les moyens financiers d’acheter ou d’emprunter, ce n’est pas possible pour eux. C’est pourquoi nous offrons aux gens de placer leur argent, en finançant des copropriétés dans ce projet, qui seront remboursées mensuellement, pour ceux qui paient actuellement un loyer pour se loger. La différence avec ce programme : c’est un financement humanitaire de 3% sur la totalité (et non annuel) de la valeur de la copropriété, comparativement à un financement hypothécaire, qui est souvent entre 50% et 100%, au terme du remboursement.

L’atelier commUnitaire affilié, pour l’accès à l’habitat abordable :

Le principe de l’atelier commUnitaire :

La CLP a un partenariat d’affaire avec l’entreprise l’atelier commUnitaire inc.

Par cette entente, l’atelier commUnitaire offre aux membres de louer son atelier et son service de gestion intégré de projet d’habitation en auto construction, en priorité aux membres.

En contrepartie, les membres s’engagent à utiliser les services de l’atelier commUnitaire pour leurs projets d’habitation.

Ces services sont : fabrication de son enveloppe d’habitat et pour la gestion de son projet d’habitation.

Les autres développements prévus pour l’évolution du projet :

Pour la commUnité :

Les règlements pour cette zone de la municipalité offrent beaucoup de possibilités : Unifamiliale isolée, bifamiliale isolée (duplex), services personnels et professionnels, bâtiments accessoires à l’habitation, agriculture, agrotourisme, hébergement, récréation extensive (diverses activités reliées à la découverte, l’exploration, la préservation, l’observation, la recherche scientifique ou l’éducation en milieu naturel), commerce lié à la ressource, forêt (aménagement et exploitation), transformation liée à la ressource agricole et forestière … Voici ce qui pourrait être développé ultérieurement par et pour la commUnité :

  • Auberge et gîtes d’hébergements en nature,

  • Transformation et vente de produits locaux,

  • Centre commUnitaire pour les sages (maison des aînés au sein de la collectivité)

  • Un centre d'apprentissage libre pour l’évolution de l’enfance

  • En plus d’une petite ferme collective sur le site, nous pourrons nous allier une grande ferme de la région, afin de nous diriger collectivement vers une plus grande autonomie alimentaire et aussi pour nous approvisionner en bois de charpente et de finition pour la fabrication des habitats de la commUnité.

 

Exemple du bâtiment commUnitaire #2 : Centre du cercle de parole et de ressourcement.

Quelques rendues 3D de la phase 1 du projet :
Terrain et bâtiments commUnitaires ...

Terrain et bâtiments commUnitaires / vue d'ensemble ...
Centre du cercle de la parole et de ressourcement ...
Premier duplex démo ...
Deuxième duplex ...
Tu veux être le changement ?

  • Tu es un être en évolution vers la souveraineté.

  • Tu ne comptes pas sur les autres pour changer ta vie : tu sais que la force du nombre commence avec toi.

  • Tu es travaillant, tu as du leadership et tu es responsable.

  • Tu as compris que le meilleur moyen de préserver tes acquis financier est de transformer ton argent en terres, en équipements et en matériaux.

  • Tu es membre du mouvement Habitats Évolutifs, et tu connais bien :

    • Notre modèle de commUnités de proximité,

    • Les liens participants, les liens aidants et les liens investisseurs,

    • L'atelier social de proximité et l'auto-construction 3.0,

    • Les outils collectifs,

Joins-toi à nous !

Nous aspirons à la transparence,

dans la conscience,

la vérité,

et la volonté.

Nous œuvrons sur deux plans :

  1. L’accès à l’habitat abordable.

  2. Le développement d’un nouveau modèle de commUnités de proximité pour favoriser l'entraide et le partage à chaque étape de vie.

L’apport socio-économique de notre projet pour la région :

Nous avons dans notre réseau de nombreuses familles qui veulent s’implanter dans la région et nous voulons développer un modèle social pleinement multigénérationnel.

Avez-vous une idée du nombre de possibilités que l'on peut créer ensemble par le réseautage local!

 

 

On transforme notre argent en :

 Terres - en équipements - en habitats

Quoi qu'il advienne, c'est avec ça qu'on va ensemble nous fabriquer notre Nouveau Monde. 

Vous souhaitez faire partie du projet ?
Consultez la page  'devenir membre de la commUnité' 

Aux plaisirs de cocréer avec vous !